單項選擇題某一房地產(chǎn),其土地價值是總價值的30%,土地資本化率為5%,建筑物資本化率為7%,綜合資本化率為()。

A.6.6%
B.5.8%
C.6.2%
D.6.4%


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1.單項選擇題下列關(guān)于估價上的建筑物折舊的說法中,錯誤的是()。

A、估價上的折舊與會計上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B、建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價格與賬面價值的差額
C、建筑物的折舊就是各種原因所造成的價值損失
D、建筑物的折舊就是建筑物在估價時點時的重新購建價格與市場價值之間的差額
E、建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊

4.單項選擇題估價報告書中說明的()限定了其用途。

A.估價原則
B.估價方法
C.估價目的
D.估價對象狀況

5.單項選擇題劃分路線價區(qū)段的最主要標準是()。

A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點
C.地價有顯著差異的地點
D.商鋪繁華程度變化點