單項(xiàng)選擇題比較法的理論依據(jù)是()。
A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.最高最佳使用原則
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4.單項(xiàng)選擇題某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得土地使用權(quán)證日起開(kāi)工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬(wàn)元。目前該項(xiàng)目已建設(shè)2.5年,預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成并正式投入使用還需2年。已知市場(chǎng)上同類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%,則該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為()萬(wàn)元。
A.3758.57
B.3942.03
C.3966.10
D.4769.85
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對(duì)某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評(píng)估,適宜采取的評(píng)估方法是()
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下列情況,不宜選為可比實(shí)例的有()
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