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00122房地產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.05.18)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題一般來(lái)說(shuō)，凡是面積過(guò)于狹小而不利于經(jīng)濟(jì)使用的土地，單位價(jià)格較低。

參考答案：對(duì)

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2.問(wèn)答題期房與現(xiàn)房的價(jià)格孰高孰低？

參考答案：在期房與現(xiàn)房同品質(zhì)（包括質(zhì)量、功能、環(huán)境和物業(yè)管理等）下，期房?jī)r(jià)格低于現(xiàn)房?jī)r(jià)格。以可以出租的公寓來(lái)看，由于買現(xiàn)房可以立即...

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3 房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)（）的分析。

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4 有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（）

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5 影響房地產(chǎn)流動(dòng)性的因素有（）。

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6.判斷題資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。

參考答案：對(duì)

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7 房地產(chǎn)估價(jià)專指（）。

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8 有特殊保護(hù)價(jià)值的建筑物運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)，采用（）為好。

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9.判斷題開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是該類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在正常條件下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所能獲得的平均利潤(rùn)，而不是個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最終實(shí)際獲得的利潤(rùn)，也不是個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所期望獲得的利潤(rùn)。

參考答案：對(duì)

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10 某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價(jià)的結(jié)果有較大的差異，其最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)（）。

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