00122房地產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.10.14)

來源：考試資料網(wǎng)

1 房地產(chǎn)流動(dòng)性差與房地產(chǎn)的（）特性有關(guān)。

2 經(jīng)濟(jì)適用住宅基準(zhǔn)價(jià)格由（）構(gòu)成。

3.填空題路線價(jià)法的特別適用于（）需要在大范圍內(nèi)對(duì)大量土地進(jìn)行的評(píng)估。

4.判斷題已提完折舊的設(shè)備成新率是零。

5.判斷題非專業(yè)估價(jià)要承擔(dān)法律責(zé)任，而專業(yè)估價(jià)不必須承擔(dān)法律責(zé)任。

6.判斷題當(dāng)房地產(chǎn)的區(qū)位由劣變?yōu)閮?yōu)時(shí)，其價(jià)值會(huì)上升；反之，其價(jià)值會(huì)下跌。

7.判斷題機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。

8.判斷題收益現(xiàn)值是指為獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。

9.判斷題在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)間中，確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗(yàn)。

10 采用收益法測(cè)算房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，公式V=A/Y+b/Y2表示（）