00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(2019.10.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 比較法的理論依據(jù)是（）。

2.填空題最能說明土地價格水平高低的價格是（）

3 不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為（）。

4.判斷題收益現(xiàn)值是指為獲得該項資產(chǎn)以取得預期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。

5 機器設備的重置成本應包括（）

6.判斷題收益法適合于有收益的房地產(chǎn)評估，如商場、寫字樓、公寓、學校、公園等。

7 在運用成本法時最主要的有（）。

8.填空題有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要繳納房地產(chǎn)稅等，其收益價格估算可采用（）。

參考答案：類似寫字樓的客觀收益

9 下列不屬于導致建筑物經(jīng)濟折舊的因素是（）。

10 在用比較法評估某宗房地產(chǎn)的價值時，選擇了五個可比案例，經(jīng)過修正得到的五個比準價格之間存在較大的差異，最終估價結(jié)果應（）。