資產(chǎn)評估師房地產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2019.01.14)

來源：考試資料網(wǎng)

1 根據(jù)經(jīng)驗，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。

2 某宗土地4000平方米，土地單價為3000元／平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0．5，則樓面地價為（）元／平方米。

3 如果房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，確定可比交易案例的資料通常不應(yīng)該超過（）。

4 某房地產(chǎn)的售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，土地價格為400萬元；該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元，若建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。

5 從評估原理和方法論的角度劃分，基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法可歸屬于（）。