資產(chǎn)評估師房地產(chǎn)評估單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1 在房地產(chǎn)評估中，綜合資本化率r與土地價(jià)值L、土地資本化率r₁、建筑物價(jià)值B、建筑物資本化率r₂之間的關(guān)系為（）。

2 有一宗地深度為125英尺，若標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，按照"四三二一"法則，則其平均深度百分率為（）。

3 對于整個(gè)工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）評估。

4 在路線價(jià)估價(jià)法的深度百分比率中，呈遞增現(xiàn)象的是（）。

5 有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價(jià)格接近于（）萬元。