房地產(chǎn)估價師不同類型房地產(chǎn)估價單項選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某套商品住宅現(xiàn)房的建筑面積為100M²，類似商品住宅現(xiàn)房的月租金凈收益為1000元/套，年折現(xiàn)率為6%，類似商品住宅期房的市場價值為5000元/M²，尚需10個月才能入住，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房市場價值的5%。該套商品住宅現(xiàn)房的市場價值為（）元/M²。

點擊查看答案&解析

2 關(guān)于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。

點擊查看答案&解析

3 對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。

點擊查看答案

4 某建筑物的建筑面積為120M²，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M²，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）

點擊查看答案&解析

5 關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法，錯誤的是（）。

點擊查看答案&解析

<strike id="z3pf5"></strike>^{<i id="z3pf5"></i>}