注冊稅務(wù)師土地增值稅單項選擇題每日一練(2019.07.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1 2013年2月，位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)委托建筑公司建造一棟廠房，取得土地使用權(quán)支付的金額為100萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為120萬元，與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用合計為400萬元，財務(wù)費(fèi)用中的利息支出共計100萬元，其中包括超過貸款期限的利息20萬元和加罰的利息30萬元，利息支出能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)?；已知?dāng)?shù)卣?guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%。則該企業(yè)在計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（）萬元。

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2 符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的是（）。

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3 根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，下列說法中正確的是（）。

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4 企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)支付的出讓金是1000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本是6000萬元，向金融機(jī)構(gòu)支付借款利息400萬元，其中包括超過國家規(guī)定上浮幅度的金額是100萬元。該省規(guī)定能夠提供借款證明的，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照5%計算扣除。假設(shè)該企業(yè)能夠提供證明，計算土地增值稅時能夠扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（）萬元。

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5 2013年10月，位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓，簽訂銷售合同，取得收入200萬元，當(dāng)時的建造成本為154萬元；經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋重置成本價為220萬元，成新度折扣率為七成。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

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