單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的收益期限為38年,通過預(yù)測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元,從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右,該類房地產(chǎn)的報酬率為10%,則該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。

A.350.35
B.300.86
C.320.15
D.310.68


你可能感興趣的試題

3.單項(xiàng)選擇題從收益法的觀點(diǎn)看,房地產(chǎn)的價值主要取決因素不包括()。

A.獲得毛收益的時間性--獲得毛收益時間越短,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低
B.未來凈收益的大小--未來凈收益越大,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低
D.獲得凈收益期限的長短--獲得凈收益期限越長,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低

5.單項(xiàng)選擇題確定對估價對象這類房地產(chǎn)的價格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素,不包括()的因素。

A.區(qū)位方面
B.實(shí)物方面
C.權(quán)益方面
D.價格方面

最新試題

收益乘數(shù)是采用市場提取法,從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得,收益乘數(shù)具體有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

2年后,王女士欲將此房出售,請估價師評定售價應(yīng)為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時,法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~,包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定,()等稅費(fèi)應(yīng)由賣方繳納。

題型:多項(xiàng)選擇題

對于銀行來說,陳某這類個人住房貸款的特點(diǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

若用成本法對本項(xiàng)投資作出估價,則采用的開發(fā)利潤率為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤應(yīng)控制在()以下。

題型:單項(xiàng)選擇題

假設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用在開發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生,銀行的貸款年利率為8%,則投資利息為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面,到建材市場選購瓷磚,按照材質(zhì)劃分,瓷磚可分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列屬于開發(fā)成本的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題