單項(xiàng)選擇題通過一連串的未來各期凈收益,用折現(xiàn)方法將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率稱為()
A.報(bào)酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率
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1.單項(xiàng)選擇題采用成本法估價(jià)時(shí),投資利息不包括()
A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.開發(fā)利潤
2.單項(xiàng)選擇題成本法估價(jià)可以作為()估價(jià)的首選方案。
A.寫字樓
B.高檔公寓
C.政府辦公樓
D.熟地
3.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)不適合采用比較法估價(jià)的是()
A.購物商場
B.別墅
C.標(biāo)準(zhǔn)廠房
D.學(xué)校
4.單項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)權(quán)益狀況調(diào)整的是()
A.容積率
B.周圍環(huán)境
C.交通條件
D.新舊程度
5.單項(xiàng)選擇題所評估的評估對象價(jià)值或價(jià)格對應(yīng)的某一特定時(shí)間稱為()
A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.評估時(shí)點(diǎn)
C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
D.評估基準(zhǔn)日
最新試題
比較法估價(jià)時(shí),選取的可比實(shí)例不少于(含)()
題型:單項(xiàng)選擇題
城市基準(zhǔn)地價(jià)評估時(shí)選取地價(jià)區(qū)段的原則是()
題型:多項(xiàng)選擇題
宗地價(jià)格原則上采用的估價(jià)方法有()
題型:多項(xiàng)選擇題
下列稅費(fèi)中是以營業(yè)稅作為計(jì)算基礎(chǔ)的有()
題型:多項(xiàng)選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有()
題型:多項(xiàng)選擇題
宗地價(jià)格原則上可以采用哪些評估方法?()
題型:多項(xiàng)選擇題
采用比較法估價(jià),建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一()
題型:多項(xiàng)選擇題
下列屬于路線價(jià)法的著名法則的有()
題型:多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)評估報(bào)告中屬于核心部分的有()
題型:多項(xiàng)選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估,適宜采取的評估方法是()
題型:多項(xiàng)選擇題