單項選擇題靜態(tài)分析法中，利息大小的影響因素不包括（）
A.應(yīng)計息的項目
B.計息期的長短
C.計息方式
D.開發(fā)利潤大小
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1.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法的估價前提不包括（）
A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
D.開發(fā)后自行轉(zhuǎn)讓前提
2.單項選擇題通過一連串的未來各期凈收益，用折現(xiàn)方法將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率稱為（）
A.報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率
3.單項選擇題采用成本法估價時，投資利息不包括（）
A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費用
D.開發(fā)利潤
4.單項選擇題成本法估價可以作為（）估價的首選方案。
A.寫字樓
B.高檔公寓
C.政府辦公樓
D.熟地
5.單項選擇題下列房地產(chǎn)不適合采用比較法估價的是（）
A.購物商場
B.別墅
C.標(biāo)準(zhǔn)廠房
D.學(xué)校
最新試題
下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）
題型：多項選擇題
下列情況，不宜選為可比實例的有（）
題型：多項選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有（）
題型：多項選擇題
基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項選擇題
收益法有效年限計算公式中的n是指（）
題型：單項選擇題
目前我國評估機構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
資本化率因為房地產(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）
題型：多項選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中，估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
利用德爾菲法時選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）
題型：多項選擇題