單項(xiàng)選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價(jià)值論
B.市場供求價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論


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1.多項(xiàng)選擇題重新購建價(jià)格重點(diǎn)考慮采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的因素有（）

A.建筑技術(shù)
B.工藝水平
C.建材價(jià)格
D.人工費(fèi)用
E.機(jī)械費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題通常用未來第一年的凈收益除以價(jià)格來計(jì)算的比率稱為（）

A.報(bào)酬率
B.利潤率
C.資本化率
D.凈收益率

3.多項(xiàng)選擇題在假設(shè)開發(fā)法估價(jià)過程中，可用市場法求取的有（）

A.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
B.建設(shè)成本
C.開發(fā)經(jīng)營期
D.管理費(fèi)用
E.土地用途

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評估報(bào)告中屬于核心部分的有（）

A.封面
B.委托函
C.估價(jià)師聲明
D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
E.估價(jià)技術(shù)報(bào)告

5.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)評估法的理論依據(jù)是（）

A.替代理論
B.地租地價(jià)理論
C.成本費(fèi)用理論
D.效用理論

6.多項(xiàng)選擇題根據(jù)地價(jià)影響因素對宗地地價(jià)的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）

A.道路狀況
B.宗地地形條件
C.人口狀況
D.公共交通狀況
E.宗地地質(zhì)條件

7.多項(xiàng)選擇題下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會(huì)屬性的有（）

A.交易的登記性
B.產(chǎn)權(quán)的重要性
C.易受限制性
D.社會(huì)保障性
E.文化美學(xué)價(jià)值

8.多項(xiàng)選擇題估計(jì)建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時(shí)的（）

A.售價(jià)
B.建筑費(fèi)
C.利潤
D.利息
E.銷售費(fèi)

9.多項(xiàng)選擇題比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）

A.高檔公寓
B.寫字樓
C.學(xué)校
D.在建工程
E.標(biāo)準(zhǔn)廠房

10.多項(xiàng)選擇題下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）

A.保值增值性
B.交易等級性
C.社會(huì)保障性
D.產(chǎn)權(quán)的不可分割性
E.心理效應(yīng)