單項選擇題有A、B、C三個影響房地產(chǎn)價格的因素，其中A的影響最大，B次之，C最小，分別賦予的權(quán)重為f1、f2、f3，此三者的大小關(guān)系應為（）。
A.f1＜f2＜f3
B.f1＞f2＞f3
C.f1=f2=f3
D.無關(guān)
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1.單項選擇題現(xiàn)對某期貨房地產(chǎn)進行估價，在此估價中，估價對象狀況應為未來某時點的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況應為（）時點的狀態(tài)。
A.現(xiàn)在
B.過去
C.未來
D.B和C
2.單項選擇題
某可比實例價格為2000元/平方米，區(qū)域因素直接比較得出的相關(guān)數(shù)據(jù)如下表，則區(qū)域因素修正后的價格應為（）元/平方米。
A.2500
B.2222
C.2031
D.2000
3.單項選擇題比較法中，采用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標準個別因素得102分，估價對象的個別因素劣于標準個別因素得97分，則個別因素修正系數(shù)為（）。
A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應（）。
A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定
5.單項選擇題在用比較法評估某宗房地產(chǎn)的價值時，選擇了五個可比案例，經(jīng)過修正得到的五個比準價格之間存在較大的差異，最終估價結(jié)果應（）。
A.取五個比準價格的算術(shù)平均值
B.取五個比準價格的中位數(shù)
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定
最新試題
資本化率因為房地產(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）
題型：多項選擇題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
基準地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有（）
題型：多項選擇題
根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
題型：單項選擇題
在假設(shè)開發(fā)法中應該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有（）
題型：多項選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中，估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）
題型：多項選擇題
擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進度安排，重點包括的安排有（）
題型：多項選擇題