長期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）

加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）

長期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對(duì)搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。（）

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻，也就是說時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。（）

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

長期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。（）

長期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。（）

如果長期趨勢(shì)線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢(shì)越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢(shì)越弱。（）