單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)中央空調(diào)功率過大引起的折舊屬于（）
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部折舊
D.內(nèi)部折舊
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1.單項(xiàng)選擇題靜態(tài)分析法中，利息大小的影響因素不包括（）
A.應(yīng)計息的項(xiàng)目
B.計息期的長短
C.計息方式
D.開發(fā)利潤大小
2.單項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法的估價前提不包括（）
A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
D.開發(fā)后自行轉(zhuǎn)讓前提
3.單項(xiàng)選擇題通過一連串的未來各期凈收益，用折現(xiàn)方法將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率稱為（）
A.報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率
4.單項(xiàng)選擇題采用成本法估價時，投資利息不包括（）
A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.開發(fā)利潤
5.單項(xiàng)選擇題成本法估價可以作為（）估價的首選方案。
A.寫字樓
B.高檔公寓
C.政府辦公樓
D.熟地
最新試題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列稅費(fèi)中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實(shí)物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項(xiàng)選擇題
宗地價格原則上采用的估價方法有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
比較法估價時，選取的可比實(shí)例不少于（含）（）
題型：單項(xiàng)選擇題
重新購建價格重點(diǎn)考慮采用價值時點(diǎn)的因素有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題